Piața imobiliară este extrem de versatilă, iar asta se vede în creșterile de preț înregistrate de la un an la altul. Locuințele nu s-au scumpit chiar peste noapte sau din senin, la baza creșterilor de preț aflându-se diferiți factori declanșatori.
Materialele de construcții sunt din ce în ce mai scumpe, iar acesta este principalul motiv pentru prețurile tot mai mari ale locuințelor. Indiferent că vrei să-ți construiești o casă sau să o cumperi deja construită, o poți face și fără să te afecteze scumpirile din piață. Casa de Comenzi Vindem-Ieftin.ro livrează materiale de construcții direct de la furnizor/ fabrică la orice adresă din România, iar clienții plătesc doar prețul real al materialelor, nu și costurile cu depozitarea și manipularea.
Tendința de scumpire pe piața imobiliară
Cei care au în plan să achiziționeze un apartament cu 2 sau 3 camere în 2022, ar trebui să se aștepte la scumpiri de 10-15%. Fiecare categorie de bloc (nou sau vechi) are publicul său în materie de achiziții imobiliare. Se construiește în ritm alert, iar oferta din piață este mai mică decât cererea de locuințe noi. Simultan cu majorările de preț cresc și speranțele clienților de a achiziționa o locuință construită inovativ cu materiale de constructii de calitate după ultimele standarde de confort și siguranță.
Aproape orice petic de pământ din interiorul orașului sau de la periferie devine instant o pradă veritabilă pentru dezvoltatorii imobiliari. Există mulți oameni interesați de locuințe în imobile construite în Epoca de Aur, iar cererea pe această nișă se traduce prin creșteri de preț.
Pe de o parte, prețurile locuințelor se majorează din cauza scumpirilor în lanț a materialelor de construcții, a energiei și a inflației. O mare parte din scumpiri o aplică și proprietarii de apartamente vechi.
Principalele cauze pentru scumpirea caselor
- scumpirea materialelor de construcții;
- creșterea prețurilor la carburanți și energie;
- creșterea salariilor în unele domenii de activitate;
- relaxarea condițiilor de creditare permit împrumuturi din ce în ce mai mari;
- oferta insuficientă de locuințe;
- criza forței de muncă din construcții;
- dezvoltarea fiecărei zone/ oraș.
Cum arată situația în principalele orașe din țară
În 2022 construcțiile noi vor fi în continuare preferate de cumpărători, deci se pot aștepta la scumpiri inclusiv pentru achizițiile în fază de proiect care vor fi finalizate peste 2 ani. Cele mai multe imobile vândute în prima lună din 2022 au fost în București, Ilfov și Brașov. La opolul opus se află județeșe Alba, Călărași, Sălaj și Teleorman. Iată care sunt prețurile medii pe mp în București și marile orașe din țără:
București
- Colentina – 1204 euro/ mp
- Drumul Taberei – 1256 euro/ mp
- Berceni – 1323 euro/ mp
- Crângași – 1337 euro/ mp
- Titan – 1447 euro/ mp
- Militari – 1491 euro/ mp
- Dristor – 1521 euro/ mp
- Central – 1538 euro/ mp
- Unirii – 1639 euro/ mp
- Bucureștii Noi – 1662 euro/ mp
- Pipera – 1723 euro/ mp
- Dorobanți – 1823 euro/ mp
- Floreasca – 2207 euro/ mp
- Aviației – 2034 euro/ mp
- Băneasa – 2404 euro/ mp
Cluj-Napoca – 2256 euro/ mp
Brașov – 1574 euro/ mp
Iași – 1609 euro/ mp
Constanța – 1434 euro/ mp
Timișoara – 1446 euro/ mp
TVA 5% pentru locuințe îm 2022
Reducerea cotei de TVA de la 19% la 5% este o măsură luată de autorități pentru a stimula piața imobiliară. Oamenii care plănuiesc să-și cumpere o locuință vor beneficia de TVA 5% pentru achiziția unei locuințe de până la 141 000 euro a cărei suprafață utilă nu depășește 120 mp.
Cum construiești mai ieftin când prețurile de pe piața imobiliară continuă să crească
Poate pare greu de crezut, dar există scăpare din vâltoarea scumpirilor. Într-o piață în care comercianții de materiale de construcții scumpesc prețurile de la o zi la alta, Casa de Comenzi Vindem-Ieftin.ro este locul unde clienți își pot „adăposti” bugetul de scumpirile din piață.
Aici găsești o gamă variată de materiale de construcții la cel mai bun preț: de la materiale pentru structură și fundație, învelitori și sisteme complete de acoperiș până la materiale pentru finisajele interioare.
Vindem-Ieftin.ro livrează materiale de construcții direct de la producător/ fabrică oriunde pe teritoriul României. Clienții plătesc doar prețul materialelor, nu și adaosurile referitoare la stocare și manipulare care se regăsesc în prețul de la raft din magazine. O cantitate mai mare înseamnă un preț de achiziție mai mic.
Echipa de consultanți specializați și dedicați este mereu pregătită să ofere sfaturi și informații importante clienților care apelează la ei, iar la final aceștia vor primi cel mai bun preț la materialele de construcții de pe lista lor. De ce să alergi prin depozite și hipermarketuri? Online este mult mai simplu.
